マンション名から調べます
住所・築年・構造・評価書の有無を、こちらで確認します。
- 建築士が発行
- 発行できなければ0円
- 現地調査は原則なし
- 全国対応・オンライン完結
01対象かもしれない
もしかしたら、対象かもしれません。
次のどれかに当てはまるなら、無料確認で確かめられます。
- 中古マンションを買ったばかり（6ヶ月以内）
- 建設住宅性能評価書をもらった記憶がある
- 確定申告で控除の枠が2,000万円のままだった
- ペアローンで購入した
- 評価書があるか分からない
02まるごと任せられる
面倒な判断は、まるごと無料で。
むずかしい書類と制度の判定は、こちらでまとめて行います。あなたは物件名を送るだけです。
評価書がなくても相談できます
手元にない場合の取り寄せ先もご案内します。
建築士が最終判断
見込みあり／書類次第／対象外を、人が確認してお伝えします。
ここまで全部無料です。診断の結果、対象になりそうなら、そのまま発行までご依頼いただけます。
03いくら変わるか
証明書があると、何が変わるか
| 証明書なし | 証明書あり | |
|---|---|---|
| 借入限度額 | 2,000万円 | 3,000万円 |
| 控除期間 | 10年 | 13年 |
| 控除の合計 | 約140万円 | 最大約273万円 |
その差は最大
133万円
ペアローンなら最大266万円
2026年入居の制度。借入限度額・控除期間・控除額は、省エネ性能・世帯・床面積などの要件で変わります。上記は最大となるケースです。
知らないままだと、最大133万円を受け取れないままです。
住宅ローン控除は、1年目に確定申告が必要です。気づくのが遅れると、間に合わないことがあります。
04なぜ増えるのか
266万円を取り戻す、3つの理由
控除の枠と期間が広がる
省エネ基準適合住宅として証明できると、借入限度額が2,000万円から3,000万円に、控除期間が10年から13年に変わります。差は13年で最大133万円（ペアローンなら266万円）です。
非課税枠が拡大する
親や祖父母からの住宅取得資金の贈与で、省エネ等住宅に該当すると非課税枠が500万円から1,000万円に広がります。
売るときの材料になる
省エネ性能が書類で示せると、売却時の説明材料になります。住まいの性能を数字で残せます。
05対象の条件
あなたのマンションは、対象ですか？
次の3つが確認できると、証明書を発行できる可能性が高くなります。
- 01
建設住宅性能評価書が入手できる
新築時の評価書が手元にある、または管理組合や売主から入手できる。
- 02
新築時に断熱等級4を取得している
評価書に「断熱等性能等級4」または「省エネルギー対策等級4」の記載がある。
- 03
一次エネルギーの認定を新たに取れる
中古購入時に、一次エネルギー消費量等級4以上の認定を受けられる。
証明書が不要な場合もあります。建設住宅性能評価書に断熱等級と一次エネルギーの両方が記載され、取得日の前2年以内または取得後6ヶ月以内に評価されていれば、そのまま確定申告に使えます。まずは無料確認でご相談ください。
06あなたの場合
あなたの場合はいくら増える？
お一人で購入
最大133万円
借入限度額 2,000万→3,000万円／控除 10年→13年
ペアローン
最大266万円
お二人それぞれに証明書が必要（2通・上限133,000円）
売却を考えている
説明材料に
省エネ性能を書類で示せるため、売却時の説明に使えます
07これから買う方
これから購入する方も、先に確認できます。
物件が決まる前に、そのマンションが対象になりそうかを確認できます。買ってから「対象外だった」となる前に。
購入前でも、物件名だけで確認できます。
購入後は、引渡しから6ヶ月以内に調査を終える必要があります。先に分かっていれば、物件選びの時点で判断できます。
08流れ
かかるのは、入力3分と1〜2週間
全国対応・オンライン完結。現地調査は原則ありません。
- 01
無料確認を送る
マンション名・購入時期・評価書の有無を入力します。
- 02
人が確認する
書類と物件情報から、対象になりそうかを確認します。
- 03
結果をご連絡
「見込みあり／書類次第／対象外」のいずれかをお伝えします。
- 04
必要ならお申込み
発行を希望される場合だけ、書類をご案内して計算・発行に進みます。
09必要書類
用意する書類は、5点まで
すべて揃っていなくても大丈夫です。何が必要かは無料確認の後にご案内します。
- 登記事項証明書建物の所在・床面積が分かるもの
- 検査済証または建築計画概要書・台帳記載事項証明書
- 新築時の図面平面図・仕様書など（分譲時パンフレットでも可）
- 建設住宅性能評価書お手元にあれば。なくても確認できます
- 設備の分かる資料給湯器・窓・換気などの仕様が分かるもの
10費用
費用は、控除増加分の5.0〜7.9%。
下限89,000円・上限133,000円。発行できなければ0円。前払いもありません。
お一人で購入
7.9%
控除増加分の7.9%
105,070円（3,000万円の場合）
ペアローン
5.0%
控除増加分の5.0%
133,000円（お二人とも3,000万円の場合）
発行できなかった場合
0円
負担0%。
請求もしません
- 0円発行できなければ
- 7日以内発行後のお支払い
- 追加なし現地調査は原則なし
無料確認と有料の申込みは別です。無料確認を送っただけでは料金はかかりません。費用は、証明書で増える控除額（13年合計・単純計算）の5.0〜7.9%で、下限89,000円・上限133,000円です。実際の控除額は要件と借入残高により変わります。
11相談事例
お客様の声
実際にいただいたご相談をもとに、個人が特定されない形でまとめています。
事例1評価書の存在を知らなかった
中古マンションを購入した40代のご夫婦。購入時に評価書の説明がなく、手元にない状態でした。管理組合に確認したところ、新築時の評価書が見つかった例です。
事例2確定申告の直前に気づいた
30代のご家庭。初回の確定申告の準備中に、控除の枠が2,000万円のままだと知りました。期限が近く、必要書類を急いで集めた例です。
事例3ペアローンで2通必要だった
ペアローンで購入した30代のご夫婦。証明書が1通で足りると思っていましたが、お二人それぞれに1通ずつ必要だった例です。
12よくある質問
よくある質問
無料確認について
結果はいつ分かりますか？
人が確認した後にご連絡します。返信時間は 12時間以内（営業時間内） です。
送信するとすぐに結果が出ますか？
いいえ。この場では判定しません。受付後に人が確認し、結果は後からご連絡します。
何を入力しますか？
マンション名、購入（引渡し）時期、建設住宅性能評価書の有無、お名前、ご希望の連絡方法と連絡先です。3画面で入力し、最後に確認画面が出ます。
建設住宅性能評価書が手元にありません
手元になくても、発行されている場合があります。管理組合や売主、仲介会社にご確認ください。無料確認でもご相談いただけます。
築年数の条件はありますか？
2000年10月以降に竣工したマンションが中心です。それ以前でも、書類の状況によって確認できる場合があります。
費用・お支払い
対象外だった場合は費用がかかりますか？
無料確認は無料です。有料の申込み後に証明書を発行できなかった場合も、料金はいただきません。
費用はいつ払いますか？
証明書の発行後です。請求書の発行日から7日以内にお振込みいただきます。前払いはありません。
証明書・手続き
ペアローンでも1通でいいですか？
ペアローンの場合、お二人それぞれの証明書が必要です。2通発行します（2通で上限133,000円）。
確定申告に間に合いますか？
必要書類が揃ってから概ね1〜2週間で発行します。期限が近い場合は、無料確認のときにその旨をお知らせください。
個人情報はどう扱いますか？
無料確認の受付、人による確認、結果のご連絡にのみ使います。詳しくはプライバシーポリシーをご確認ください。
購入から6ヶ月以内なら、まだ間に合います。
入力は3分。マンション名と購入時期だけで確認できます。
13無料確認
無料確認
マンション名と購入時期から確認します。所要3分。
- 対象になりそうか（見込みあり／書類次第／対象外）
- 次に必要な書類
- おおよその流れと日数
- 対象なら、そのまま発行まで依頼できます
入力内容をご確認ください
1
2
3
物件情報
ローカルテスト用スイッチ（公開版では必ず削除）
この領域はローカル動作確認専用です。すべて架空入力を使ってください。